按月对冲还贷有哪些方式？公积金对冲还贷有什么条件?

按月对冲还贷有哪些方式?

按月对冲还贷业务分为足额对冲和差额对冲两种方式：

【1】足额对冲

指借款人当月缴存的住房公积金大于其月还款额，中心直接从借款人住房公积金缴存账户划转资金抵偿其贷款本息;

【2】差额对冲

指借款人当月缴存的住房公积金小于其月还款额，中心从借款人住房公积金缴存账户划转资金抵偿贷款本息，不足部分由贷款银行从申请人约定银行扣款账户中代扣或申请人到贷款银行柜面还款。

公积金对冲还贷有什么条件?

【1】申请者必须为借款人本人(及其配偶)。

【2】借款人及配偶住房公积余额之和在月对冲还贷过程中须留足一个月的还贷金额。

【3】借款人住房公积金贷款当前无逾期,包括担保公司曾经代偿过的逾期贷款,借款人也已经偿清。

【4】借款人在申请办理月对冲还贷时,须承诺本人及配偶的住房公积金可用余额不足以对冲还贷时,应及时在其银行还款账户内补足差额部分。

每月对冲还贷的金额不超过借款人的月还款额,先对冲借款人本人的住房公积金，再对冲其配偶的住房公积金;当借款人及配偶所留住房公积金余额大于或等于贷款余额时,借款人向住房公积金管理部提出申请,可等额于结清贷款。