房贷提前还款可以缩短年限吗?
房贷提前还款的情况下，对于剩余的贷款是可以选择缩短还款年限的。缩短还款年限的情况下，每个月还款的月供则不会发生变化，这样一来用户就可以更早地还清房贷了。当然并非所有的银行都是允许缩短贷款年限的，具体还是要看银行是如何规定的，要以银行的规定为准。
其实房贷提前还款之后，除了缩短贷款年限之外，也可以选择减少每个月的月供，这样一来贷款期限是不会发生变化的，但是可以减轻每个月的还款压力，在一定程度上是有助于提升生活水平质量的。
对于房贷提前还款的话，往往提前还款的时机也是非常重要的，最好是还款满一年之后再来申请提前还贷。要知道大多数银行对于房贷还款不足一年的情况下就提前还款的，是会要收取违约金的，这样就会增加提前还贷的成本。在这个基础之上，房贷提前款的时间越早，可以减免的利息就越多。如果用户在利息还款的差不多的时候来提前还贷的话，就没有太大的意义了。
邮政银行房贷利率什么时候调整?
邮政银行房贷利率调整分为两种情况，一种是已经贷款成功，另一种是还未申请贷款或者是贷款还未审批下来。
一、还未在邮政银行申请贷款：
贷款利率请参考相应期限的LPR报价，实际贷款利率是根据政策及自身条件、信用状况等综合判定的。
二、已在邮政银行申请贷款：
【1】请参考贷款合同相应条款，在房贷重定价日之前，贷款利率及月还款额不会发生变化。在每个重定价日，贷款利率及月还款额会根据前一日人民银行最新一期对应期限LPR进行调整。
【2】如果选择转换为固定利率，转换后贷款剩余期限内贷款利率及月还款额均保持不变。
对于房贷利率挂钩贷款市场报价利率(LPR)、重定价日为每年1月1日的住房消费者，那么新一年的房贷利率将迎来下降，但是贷款时确定的房贷利率基点是不会发生改变的，比如你贷款时基点是60，那么利率调整的时候这个60是不会改变的。
贷款买房时，大家最终拿到的实际利率会不相同，贷款期限也有差异，因此LPR下调之后，到了房贷利率重新定价日大家实际减少的利息也会各不相同，具体以贷款银行的规定为准。
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